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“보인다 보여”…아파트값 바닥 알수 있는 방법이 있다 [매일 돈이 보이는 습관 M+]

최근 아파트값 하락폭이 줄어들고 거래량이 늘면서 때 이른 아파트값 바닥논쟁이 일고 있다. 지난해 하반기 이후 금리급등과 맞물려 침체국면에 접어든 부동산 시장에 미약하지만 변화의 기운이 감지되고 있는 것이다. 한동안 거래절벽을 넘어 거래실종이라는 말이 당연시 됐을 만큼 침체의 늪에 빠졌던 아파트 시장이 국지적이지만 급매물이 빠르게 소진되고 정상매물로 대체되는 ...
매일경제 2023-05-27
https://www.mk.co.kr/article/10741968

`3개월 만에 4억 반등`…서울 아파트 하락장 정말 끝났나

서울 아파트 값, 1년 만에 상승 전환…강남3구 등 주요지역 상승세 "규제 완화 효과로 급매물 소진…추세적 상승세보단 기술적 반등세" 서울 중구 남산에서 바라본 아파트 단지. 2023.5.19/뉴스1 ⓒ News1 김진환 기자 (서울=뉴스1) 박승희 기자 = 서울 아파트 값이 1년 만에 상승 전환하면서 조만간 서울 집값이 본격적인 대세 반등으로 접어들 수 ...
뉴스1 2023-05-25
https://www.news1.kr/articles/5058468

`4월 아파트 전셋값 2년 전보다 11.8% 하락…역전세난 지속`

직방 분석…세종이 28.5 %로 하락 1위, 서울도 9.7 % 내려 세종시 아파트 모습 [연합뉴스 자료사진] (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 지난달 아파트 전세가격이 전국 기준으로 2년 전보다 10 % 이상 하락해 역전세난이 지속된 것으로 조사됐다. 직방은 자사의 부동산 빅데이터 솔루션 직방RED를 통해 산출한 전세가격지수를 비교한 결과 올해 4월 전세가격지수 ...
연합뉴스 2023-05-22
https://www.yna.co.kr/view/AKR20230522025300003?input=1195m

‘억억’ 올랐다는 소문 진짜?…서울부터 기지개 켜는 주택경기

서울 수도권 청약시장 살아나자 아파트 거래량도 20개월래 최다 주산연, 건설업체 대상 조사 주택경기지수 100 웃돌아 “실수요자, 바닥에 근접 인식” [사진=연합뉴스] 건설사들의 서울 주택경기 전망이 13개월 만에 긍정적으로 바뀌었다. 아파트가격 하락폭 감소, 거래량 증가, 분양시장 활기 등에 따라 기대감이 커진 것으로 보인다. 4월 서울지역 아파트 거래량 ...
매일경제 2023-05-19
https://www.mk.co.kr/article/10740649

전세소멸 운 띄운 정부…`투기성 갭투자 규제 강해지나` 촉각

전세제도 대폭 손질 예고 대출 축소·전세가 상한제 등 사기 막을 전방위 대책 고심 제3기관에 보증금 맡기는 '에스크로'엔 임대인 반발 커 일각선 "인위적 통제 부작용 월세 소득공제 확대 유도를" ◆ 갭투자 규제 논란 ◆ "전세사기 피해대책을 수습하고 나면 '갭투자'나 보증금을 일단 다른 데 쓰고 다음 임차인에게 돌려받는 제도 자체에 손을 댈 생각입니다." ...
매일경제 2023-05-19
https://www.mk.co.kr/article/10740568

이커머스와 성장한 물류창고...국내 부동산 금융위기 트리거 될까

부동산PF 중 상업용 브릿지론 연체 증가 추세 고위험 사업장 비중 높은 소형 은행 연쇄 부실 가능성 물류 센터, 지식산업센터 등 수요 줄고 PF 부실 위험 커져 경기도 부천 쿠팡 물류센터. [사진 연합뉴스] [이코노미스트 마켓in 이승훈 기자] 미국 상업용 부동산 시장 침체로 금융위기 재현 가능성이 대두되는 가운데, 국내도 비슷한 위협에서 안심할 수 없다는 ...
economist.co.kr 2023-05-19
https://economist.co.kr/article/view/ecn202305180049

서울 집값 상승에도 전문가 `바닥론 아직 일러`

하반기 역전세난 정점…전셋값 하락 최대 변수 "실거래가 상승 일부일뿐…하반기 재조정 전망도" "규제완화·대출금리 하락세·공급 부족에 상승"전망도 서울을 중심으로 실거래가가 오르면서 집값이 바닥을 찍었다는 관측이 나온다. 금리 인상에 대한 불안감이 줄어들고 부동산 규제가 완화하면서 급매물을 중심으로 거래되면서다. 다만 전문가들은 대체로 최근 집값 반등을 두고 ...
news.bizwatch.co.kr 2023-05-19
http://news.bizwatch.co.kr/article/real_estate/2023/05/17/00 ...

강남·서초구 집값 상승폭 확대

대치아이파크 두달새 1.4억 뛰어 송파·강동·용산 등 오름세 지속 이번주 강남 4구(강남 서초 송파 강동)와 용산구 등 서울 주요 지역 아파트값 상승폭이 전주보다 더 커졌다. 연초 정부의 규제 완화와 특례보금자리 대출, 집값 바닥 인식 확산 등이 영향을 미친 것으로 분석된다. 6주 연속 낙폭이 줄어들면서 서울 전체 집값의 반등 시점이 임박했다는 평가가 나온 ...
한국경제 2023-05-18
https://www.hankyung.com/realestate/article/2023051849471

“호가만 오른 게 아니었네” 아파트 실거래가 두 달 연속 뜀박질 [부동산360]

‘3월 공동주택 실거래가지수’ 발표 전국 기준 1.16 % 상승, 서울 1.61 % 올라 강남권 상승폭은 2년8개월 내 최고 “규제완화 효과로 매수세 살아나는 곳 늘어” [헤럴드경제=박일한 기자] 주택 거래가 많지 않고 집값 ‘폭락론’이 대세지만 올해 주택 ‘실거래’ 시장 분위기는 확실히 지난해와 다르다. 2월부터 상승세로 반전하더니 계속 오르고 있다. 한국부 ...
헤럴드경제 2023-05-16
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20230516000028

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'3개월 만에 15억→18억'…강남 전셋값, 바닥 치고 반등?

"강남 일대 전셋값 전반적 회복세" 대치동 래대팰 전셋값, 2월 15억원 →5월 18억원 하반기 개포동부터 서초구 반포동까지 입주물량 대기 "강남 전세, 싸게 구할 기회…한번 더 하락할 수도" 서울 대치동 래미안대치팰리스. 한경DB 서울시 강남구 전셋값이 바닥을 치고 반등하고 있다. 부동산 시장 침체, 입주 물량 공급 등으로 수억원 떨어졌던 전셋값은 시세보 ...
한국경제 2023-05-15
https://www.hankyung.com/realestate/article/2023051439836

주택시장판 뱅크런, ‘전세런’ 온다 ...“집값 급반등 기대 어려워”

<차학봉기자의 부동산 봉다방 > 이광수 애널리스트 인터뷰 <상 > 주택 거래량이 늘면서 급락하던 집값이 곳곳에서 반등하고 있다. 시장금리가 작년 말을 고점으로 내림세로 돌아섰고 정부가 저리의 주택구입자금을 장기대출해주는 특례보금자리론을 도입하는 등 본격적인 부동산 경기부양책을 편 것이 효과를 발휘하고 있다. 서울뿐만 아니라 경기도에서도 한 ...
조선일보 2023-05-13
https://www.chosun.com/economy/real_estate/2023/05/13/XCEM23 ...

[돈만사] “내년 하반기, 부동산 시장 변화 일어날 타이밍”

이광수 전 미래에셋증권 연구원 인터뷰 자칭 타칭 ‘부동산 전문가’가 범람하는 시대다. 그러나 이런 상황에서 정보의 진위를 판별하기는 더욱 힘들어지고 있다. 일단 부동산 가격 등락에 즉각적으로 영향을 받는 수많은 이해관계자들이 첨예하게 대립하고 있다. 명확한 근거와 숫자를 통해 설명하는 경우도 드물다. 객관적인 ‘분석’보다는 ‘주장’이 앞선다. 이광수 전 미 ...
국민일보 2023-05-13
https://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0018256100&co ...

부동산 불패인가…수도권 주요지역 집값 상승 전환

이번주 서울에서 아파트값이 상승한 지역이 7개 구로 늘었다. 11일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주(-0.05 %) 대비 0.04 % 하락해 5주 연속 낙폭이 둔화했다. 이 가운데 강남3구와 강동구가 있는 동남권(0.04 %) 아파트값이 모두 상승했다. 지난주 각각 0.01 % 내렸던 송파구와 강동구의 아파트값이 이번주 0.08 %, 0.02 % ...
한국경제TV 2023-05-11
http://www.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId=A20230 ...

송파구 제왕의 귀환, 국평 21억 재돌파…다시 오르는 잠실 ‘엘·리·트’ [감평사의 부동산 현장진단]

서울 지하철 2호선과 9호선 환승역인 종합운동장역 9번 출구로 나오면 종합운동장사거리가 있다. 9번 출구를 등지고 맞은편에는 끝도 없이 늘어져 있는 아파트 단지가 눈에 확 들어온다. 바로 ‘잠실엘스’다. 2008년 준공한 단지로 총 72개동, 5678가구 대단지다. 지하철 2호선 종합운동장역과 잠실새내역 사이에 위치했으며 북쪽으로는 올림픽대로가 이어져 있어 ...
매일경제 2023-05-09
https://www.mk.co.kr/article/10728315

아파트 시장에 30대가 돌아오고 있다[아기곰의 부동산 산책]

30대가 주택 시장으로 돌아오고 있다. 국토교통부 실거래 자료에 따르면 올해 3월 기준으로 전국 아파트는 3만8926건이 거래됐다. 매수자 중에서 비율이 가장 높은 연령대는 30대다. 전체 거래 중 26.9 %에 달하는 1만466건이 30대가 매수한 것인데 이는 50대 매수 비율 21.8 %는 물론 40대 매수 비율 25.8 %보다 높은 것이다. 이는 역사적 평 ...
한국경제 2023-05-09
https://magazine.hankyung.com/business/article/202305042547b

부자들은 살때라고 봤나…서울 강남서 거래 늘어난 꼬마빌딩

빌딩거래의 67 %가 50억 이하 거래량 회복에도 가격은 침체 1분기 전국 평균 매매가 14 %↓ [사진 = 연합뉴스] 서울 상업·업무용 빌딩 거래량이 두달 연속으로 늘어났다. 특히 50억원 미만의 소형 빌딩 거래 비중이 높게 나타났다. 전문가들은 절대적인 거래량 자체는 여전히 적은 수준이고 고금리가 유지되고 있기 때문에 시장 회복을 점치긴 이르다고 분석했다. ...
매일경제 2023-05-07
https://www.mk.co.kr/article/10730264

다시 늘어나는 전세… 서울 아파트 16개월 만에 최고

금리 상승에 따른 대출이자 부담과 전세사기·역전세 우려 등에 급감했던 서울 아파트 전세 비중이 다시 늘며 1년4개월 만에 최고를 기록했다. 전세 비중은 경기 지역에서도, 빌라(다세대·연립주택) 임대차 시장에서도 확대 중이다. 7일 기준 서울부동산정보광장 통계로 올해 3월 서울 아파트 전월세 거래 2만2639건 중 전세는 1만3934건으로 61.5 %를 차지 ...
국민일보 2023-05-07
https://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0018235390&co ...

`집주인 여러분 집값 포기하세요` 전문가의 '2차 하락' 경고[부릿지]

서울 주요 지역의 집값 낙폭이 줄어들며, 변곡점이 도래했다는 분석과 추가 하락 전 '데드캣 바운스'라는 분석이 팽배하게 맞서고 있다. 일부 아파트의 반등 거래까지 확인되면서 부동산 커뮤니티 등에서는 약 1년의 하락장이 곧 끝날 것이란 희망 섞인 전망이 많은 공감을 얻었다. 하지만 전세가격 하락, PF(프로젝트 파이낸싱)대출 부실 위험, 미분양 문제, 심지어 ...
머니투데이 2023-05-05
http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023050413545530672

빌딩 시장 살아나나…서울 상업용 빌딩, 두 달 연속 거래 증가

부동산플래닛 3월 마켓리포트 발표 주요 권역 중 GBD, 거래량 1위 사진=연합뉴스 서울 지역의 상업·업무용 빌딩 거래량이 2개월 연속 증가한 것으로 나타났다. 4일 상업용 부동산 전문업체 부동산플래닛에 따르면 3월 서울 상업·업무용 빌딩 거래량은 104건으로, 전월 대비 7.2 % 증가했다. 두 달 연속 오름세다. 서울 빌딩 거래량은 작년 4월 이후 9개월 ...
한국경제 2023-05-04
https://www.hankyung.com/realestate/article/202305043192i

`수도권만 문제가 아니다`…전국으로 퍼지는 전세사기·역전세 공포

전국으로 확산 '전세보증금 미반환' 사고 지난달 전국 전세보증 사고 1385건 발생 전월대비 1121건보다 260건 이상 증가해 사고금액 3199억원 전월보다 25.8 % 급증 2년전 가격폭등 전세계약에서 문제 발생 지방 전세가율 높은 지역 피해 커질 수도 [이데일리 이윤화 기자] 서울 강서구에서 시작해 경기도와 인천 등 수도권으로 번진 전세사기·역전세(전셋 ...
이데일리 2023-05-01
http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=02023766635 ...

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