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빌딩 시장 살아나나…서울 상업용 빌딩, 두 달 연속 거래 증가

부동산플래닛 3월 마켓리포트 발표 주요 권역 중 GBD, 거래량 1위 사진=연합뉴스 서울 지역의 상업·업무용 빌딩 거래량이 2개월 연속 증가한 것으로 나타났다. 4일 상업용 부동산 전문업체 부동산플래닛에 따르면 3월 서울 상업·업무용 빌딩 거래량은 104건으로, 전월 대비 7.2 % 증가했다. 두 달 연속 오름세다. 서울 빌딩 거래량은 작년 4월 이후 9개월 ...
한국경제 2023-05-04
https://www.hankyung.com/realestate/article/202305043192i

`수도권만 문제가 아니다`…전국으로 퍼지는 전세사기·역전세 공포

전국으로 확산 '전세보증금 미반환' 사고 지난달 전국 전세보증 사고 1385건 발생 전월대비 1121건보다 260건 이상 증가해 사고금액 3199억원 전월보다 25.8 % 급증 2년전 가격폭등 전세계약에서 문제 발생 지방 전세가율 높은 지역 피해 커질 수도 [이데일리 이윤화 기자] 서울 강서구에서 시작해 경기도와 인천 등 수도권으로 번진 전세사기·역전세(전셋 ...
이데일리 2023-05-01
http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=02023766635 ...

`2~3년뒤 집값 또 뛴다`...공급한파 얼마나 심각하나 [부동산아토즈]

수도권 아파트 인허가 물량 '뚝' 2008년 금융위기 수준으로 추락 "공급 한파 계속된다" 우려 목소리 서울 시내 아파트 전경. 사진=뉴시스 [파이낸셜뉴스] “현재 추세라면 2~3년 뒤 아파트값이 폭등할 가능성이 다분합니다. 인허가를 받아야 아파트를 짓는데 물량이 너무 줄었습니다” ‘V자 반등이냐’ ‘L자형 횡보냐“ 올해 집값 전망에 대해서는 전문가들의 의 ...
파이낸셜뉴스 2023-04-29
http://www.fnnews.com/news/202304281559226974

잠실 20억 집값 공방 마침표 …‘엘·리·트’ 다시 오른다 [부동산360]

잠실엘스 21억원대 중개 거래 잇따라 엘·리·트 호가도 쑥…“20억 미만 없어” 급매 순차적으로 소화되며 반등 조짐 송파구 집값도 2주 연속 오름세 보여 15일 서울 송파구 잠실엘스아파트 일대 모습. 임세준 기자 [헤럴드경제=고은결 기자] 서울 송파구 잠실동 3대장으로 꼽히는 ‘엘리트(엘스·리센츠·트리지움)’ 아파트의 전용 면적 84㎡ 기준 매매 가격과 호 ...
헤럴드경제 2023-04-26
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20230425000798

서울 아파트 반등하나?…중저가 매물부터 거래량 ‘터졌다’

[집값 바닥론] ① 2개월 연속 2000건 돌파…지난해 하반기보다 2배 이상↑ 2년 전 수준으로 떨어진 가격, 규제완화·대출지원에 진입장벽 낮아져 서울 남산에서 바라본 아파트 단지 전경. [사진 연합뉴스] [이코노미스트 민보름 기자] 서울 부동산 반등을 기대할 만한 신호가 나오고 있다. 기준금리 인상이 부동산 시장을 강타한 이후 잠자고 있던 서울 아파트 매 ...
economist.co.kr 2023-04-22
https://economist.co.kr/article/view/ecn202304130001

급매물 나오는 족족 거둬가더니…`하락할 이유 없다` 반등

송파구 잠실동 대장아파트 '엘·리·트' 가격 상승 "매수자도 대기 들어가" 서울 송파구 잠실 일대 아파트 단지들. 사진=한경DB 서울 강남 3구 가운데 급락했던 송파구 집값이 빠르게 반등하고 있다. 지난해 여름 수준으로 돌아갔다. 정부가 연초 1·3 부동산 대책을 내놓으면서 가격 매력이 높은 급매물이 빠르게 소진되면서다. 현지 부동산 공인 중개 관계자는 " ...
한국경제 2023-04-19
https://www.hankyung.com/realestate/article/2023041869666

‘똘똘한 한 채’ 진입장벽 낮아질 듯 [김경민의 부동산NOW]

공시가격 18.6 % 하락, 집값 영향은 올해 전국 공동주택 공시가격이 지난해보다 18 % 이상 떨어진다. 2005년 공시가격 제도를 도입한 이후 최대 하락 폭을 기록하면서 부동산 시장에 어떤 영향을 줄지 관심이 쏠린다. 자료제공 국토교통부 국토교통부는 올해 전국 공동주택(아파트, 연립, 다세대주택) 공시가격이 지난해보다 18.61 % 내려간다고 밝혔다. 전국 ...
매일경제 2023-04-16
https://www.mk.co.kr/article/10713867

서울 집값 낙폭 줄었다는데… 동대문·강북 하락거래 여전

송파·동작 등 2억~3억 상승 전환 강남권 중심 아파트값 하락 둔화세 동북권은 3억 가까이 내려 직거래 "입지 따른 집값 양극화 심화될 것" 서울 지역 아파트 매매가격 하락폭이 둔화되고 있지만 각 자치구별 양극화는 점차 심화되고 있다. 송파구는 지난주 집값이 올 들어 두번째 상승 전환하면서 실거래가는 연초 대비 최고 5억원 이상 올랐다. 반면 동대문구의 경 ...
파이낸셜뉴스 2023-04-16
http://www.fnnews.com/news/202304161810173748

“집값 더 떨어진다”...무주택자가 지금 해야할 일은? [자이앤트TV]

한문도 前 연세대 부동산금융학과 교수 “한국 부동산 가격은 2015년 이후 작년 중반까지 7년간 쉬지 않고 올랐습니다. 여러 경제모델과 부동산 사이클 모델을 보면 여전히 5~10 % 집값이 하락할 여지가 있습니다.” 최근 매경 자이앤트TV에 출연한 한문도 전 연세대 금융부동산학과 교수는 올해 1분기 서울 아파트를 비롯해 일부 지역의 집값이 바닥을 찍고 상승세 ...
매일경제 2023-04-16
https://www.mk.co.kr/article/10712687

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`집값 내린 참에 내집 마련해봐?`...젊은층 주택 매수세 늘어[2030 유턴하나]①

기사내용 요약 30대 매수인 2개월 만에 1만명 가까이 증가 집값 급락·특례보금자리론 등이 영향 미쳐 "계절·전세만기·결혼 등 주로 실수요층 영향" [서울=뉴시스] 고가혜 기자 = "특례보금자리론이 벌써 60 % 가까이 소진됐다고 하고, 급매도 많이 사라지고 있어 올해 안으로는 집을 사야 하지 않을까 싶습니다. 잘 찾아보면 수도권 내에 실거래가가 30~40 % ...
뉴시스 2023-04-15
http://www.newsis.com/view/?id=NISX20230414_0002267556&cID=1 ...

시공능력 100위권도 쓰러져…중견 건설사까지 줄도산

109위 대창기업, 법정관리 신청 금융비용 증가에 미분양까지 올들어 소형사 폐업신고 63 %↑ 고금리와 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실, 미분양 증가 등에 따른 자금난으로 중견 건설사들이 쓰러지고 있다. 최근 시공능력평가 109위의 대창기업이 자금난을 이기지 못하고 법원에 회생을 신청하는 등 부동산 경기 침체가 장기간 이어지며 중견 건설사의 줄도산 위험이 ...
한국경제 2023-04-11
https://www.hankyung.com/realestate/article/2023041106861

서울 아파트 거래량 증가세 뚜렷…대출 풀린 9억원 이하 인기

아파트 거래량이 늘고 있다. .서울의 경우 올 1분기 거래량이 지난해 4분기에 비해 200 % 가까이 늘어날 전망이다. 생애최초 대출 확대, 9억원 이하 주택을 대상으로 한 특례보금자리론 도입 등 정부가 실수요자를 위해 대출 문턱을 낮춘 것이 영향을 미쳤다는 분석이다. 5일 중앙일보가 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 전국의 아파트 거래 현황(4일 마감 ...
중앙일보 2023-04-05
https://www.joongang.co.kr/article/25152829

“서울 집값 아직도 너무 비싸, 또 한 번의 하락이 오고 있다”

부동산 빅데이터 전문가 김기원 대표 “부동산 바닥론 믿지 마라” 부동산 빅데이터 전문가 김기원 데이터노우즈 대표. [박해윤 기자] “최근 일부 단지를 중심으로 거래가 늘고 가격 상승이 일어나면서 ‘집값 바닥론’ ‘집값 반등’ 같은 이야기가 나오는데 절대 아닙니다. 어떤 데이터를 봐도 근거가 전혀 없습니다. 현재는 코로나19 사태 이후 지속된 저금리로 엄청나 ...
동아일보 2023-04-02
https://weekly.donga.com/3/all/11/4057069/1

원희룡 “집값 하향 안정화돼야…연말까지 하락 전망”

한국주택협회 정기총회서 부동산 정책 설명 “실수요자 규제는 풀되, 투기 세력은 근절” 건설현장 불법행위 근절 강조…“불법하도급은 사기분양” 원희룡 국토교통부 장관이 31일 서울 강남구 건설회관에서 열린 한국주택협회 총회에 참석해 강연하고 있다. /국토교통부 제공 원희룡 국토교통부 장관은 31일 “단기적인 경착륙 때문에 생기는 파괴적인 효과는 막되 (집값은) ...
조선비즈 2023-03-31
https://biz.chosun.com/policy/policy_sub/2023/03/31/DVGLNVWF ...

봄바람 부나 했더니…서울 아파트값 9개월 연속 하락

매매 중위값 9억7500만원 두 달 연속 10억원 밑돌아 급매물 소진에 집값 되레 하락 전문가 "올해 반등 가능성 낮아" 이달 서울을 비롯해 전국 아파트값이 전반적으로 하락한 것으로 나타났다. 지난달부터 서울 아파트 거래량이 눈에 띄게 늘고 일부 단지는 분양 흥행에 성공하면서 훈풍이 부는 듯했지만, 본격적인 반등을 기대하기엔 아직 이르다는 분석도 나온다. ...
한국경제 2023-03-29
https://www.hankyung.com/realestate/article/2023032926921

연착륙 신호?…서울 아파트 월 거래, 2400건 돌파

2월 2448건…17개월來 최다 1년 만에 3배 가까이 늘어 규제완화 효과로 급매 소진 전문가 "본격 반등은 미지수" 지난달 서울 아파트 거래량이 17개월 만의 최대인 2400건을 돌파하는 등 올 들어 아파트 거래가 늘어나고 있다. 정부의 규제 완화와 특례보금자리 대출에 힘입어 거래가 증가하면서 부동산 시장에 대한 연착륙 기대가 확산하고 있다. 28일 서울 ...
한국경제 2023-03-28
https://www.hankyung.com/realestate/article/2023032896001

한경연 `올해 집값 3.3% 하락…내년은 오를 듯`

올해 경기 불황과 금리 인상 영향으로 주택 가격이 3.3 % 하락할 것이라는 전망이 나왔다. 가격 하락이 본격화된 지난해 9월부터 올해 1월 8.0 % 하락을 기록한 데 이어 하락세가 이어질 것으로 보인다. 사진은 22일 세종시 아파트 모습. 연합뉴스 올해 경기 불황과 금리 인상 영향으로 주택 가격이 3.3 % 하락할 것이라는 전망이 나왔다. 가격 하락이 본격 ...
news.imaeil.com 2023-03-24
https://news.imaeil.com/page/view/2023032417535286473

[부동산폴] 전문가 10명 중 8명 “하락 멈춘 집값, 일시적 현상일 뿐…상승 전환 멀었다”

‘일시적 현상’ 8명 중 3명 “급락장 다시 온다” 10명 중 2명 “올해 안에 상승 전환” 주장 부동산 전문가 10명 중 8명은 전국적으로 집값 하락폭이 줄어드는 현 상황을 ‘일시적인 현상’으로 진단했다. 이들은 지난해 부터 시작된 급락장에서 급매물부터 소진되는 상황으로 봤다. 가격대 가장 아랫단의 물량이 사라지면서 통계적으로 집값의 하락폭이 줄어들고 있 ...
조선비즈 2023-03-23
https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/ ...

‘뚝뚝’ 떨어지는 서울 아파트 전세가율 [김경민의 부동산NOW]

대출 부담에 ‘갭투자’ 어려워져 부동산 경기 침체로 서울 아파트 전셋값이 급락하면서 머지않아 전세가율(매매가 대비 전세가격 비율) 50 %가 무너질 것이란 관측이 나온다. 아파트 전세가율이 떨어지는 것은 매매가격에 비해 전세가격 하락 폭이 컸기 때문이다. 전세가율이 떨어지면서 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’는 당분간 쉽지 않을 전망이다. 서울 아파트 전셋값 ...
매일경제 2023-03-20
https://www.mk.co.kr/article/10687525

다시 드리운 ‘미분양 악몽’…그때는 대형, 지금은 지역 양극화

2008년 글로벌 금융위기 때와 달리 대형 주택 적고 60~85㎡ 규모 많아 올해 전체 물량도 당시의 절반 수준 “실거주 수요 있어 리스크 낮을 것 대구·경북지역 위기로 끝날 수도” 조정기에 접어든 부동산 시장에 ‘2008년의 악몽’을 불러온 미분양 폭탄이 커지고 있다. 글로벌 금융위기가 휩쓸고 간 2008년은 전국 미분양 주택이 역대 최고인 16만가구를 ...
경향신문 2023-03-19
https://www.khan.co.kr/economy/real_estate/article/202303192 ...

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